Appartement / 9 pièces
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LA PIE
1 090 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.59 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 1 040 000 €
Réf. A05749
10
Le descriptif du bien
Agentys eden immo, cabinet de transactions immobilières vous propose sur la commune de saint maur des fossés, cette maison-loft déploie 234m² habitables sur une surface totale de 280m² avec un extérieur de 40m². Fruit d'une magnifique rénovation, ce lieu détourné de son passé industriel offre une pièce de vie magistrale de 143m². Matériaux de qualité, décoration soignée, originalité, luminosité font de cet ensemble harmonieusement agencé, un lieu de vie magique, convivial, feutré régit par le majordome : la domotique. Astucieusement préservée de toute curiosité, l'arrivée sur les lieux se déroule en deux étapes, magistralement orchestrée. L'entrée dessert, d'une part, la pièce de vie au design choisi et ses quatre mètres de hauteur sous-plafond composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin séjour donnant sur la cour et la terrasse ensoleillée de 25m². L'espace nuit, se compose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec une douche italienne, de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'une vaste salle de bains. Une buanderie-lingerie en sous-sol, un petit garage et 3 emplacements de parking privatif complètent ce bien. Aux abords d'une rue calme, ce loft offre en plus un accès facilités aux différentes commodités, commerces et écoles en seulement quelques minutes. La gare rer a parc est à 25 minutes à pieds ou 12 minutes en bus. Spacieux, lumineux, calme et sans vis-à-vis. Un bien unique et rare sur le marché, qui offre de nombreux atouts. Vous pouvez visionner la video de presentation du loft en lien ci dessous
Ses atouts

Belle vue

Terrasse

Parking

Box
Classe Energie

Energie : 175 kWhEP/m²/an
Classe GES

GES : 9 kgeqCO2/m²/an
Les commodités

6 min à pieds

5 min

107

25 min à pieds / 12 BUS
Les impôts
Taxes foncières : 4 021 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   147 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 9
Charges prévisionnelles :  1 764 €/an
Procédure en cours : non
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Agentys st maur mairie
11 Annonces
06.61.68.79.87
VOTRE AGENCE
11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
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