Maison / 9 pièces / sur terrain de 655 m²
BRY SUR MARNE (94360)
Quartier : Pépinière
1 598 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.63 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 1 540 000 €
Réf. M01584
10
Le descriptif du bien
Bry sur marne pépinière, notre agence vous présente cette maison exceptionnelle face marne, de 256 m2 utiles, édifiée sur un terrain de 655 m², elle comprend : - en rdj : une salle de jeux de 30 m2, une buanderie, un wc, un garage avec porte motorisée et une cave. - au rdc : une entrée, une pièce à vivre de 70 m2 composée d'un salon avec accès terrasse de 21 m2 plein ouest vue marne. D'une salle à manger avec plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte équipée-aménagée avec vaste îlot central et espace dinatoire donnant accès à une terrasse couverte de 18 m2. Une chambre et une salle d'eau avec wc. - à l'étage : une mezzanine de 17 m2, 3 belles chambres et une salle de bains comprenant baignoire, douche et wc. - au second, une suite parentale de 26 m2 avec douche à l'italienne et wc. Accès à une terrasse privative (solarium) de 17 m2. Les prestations et équipements haut de gamme sont au rendez-vous, tels que les huisseries en aluminium, les volets roulants électriques centralisés, le système de chauffage par le sol " basse température ", la domotique (maison en réseau avec fibre optique), commande à distance : volets, éclairage, chauffage, arrosage automatique. Un grand jardin arboré sans vis à vis, vous permettra d'accueillir dans les meilleurs conditions vos convives en compartimentant un espace réception pour la famille et les amis, un potager et pour les plus jeunes de nombreux divertissements (maison en bois, balançoire, toboggan, bac à sable, jeux sur ressort...). Bien rare dans un secteur privilégié.
Ses atouts

Balcon

Belle vue

Cave

Terrasse

Box
Classe Energie
78
14*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Classe GES
14
Les commodités

8 mn

15-18 mn

10 mn
Les impôts
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
VOTRE CONSEILLER
Agentys le perreux
4 Annonces
06.79.67.96.40
VOTRE AGENCE
108 av Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE
17 Annonces
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