Exclusivité : nichée au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, nous vous proposons cette belle maison familiale, qui vous offre un espace de vie généreux d'environ 135 m2 (169m2 de surface plancher). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux séjour triple de 41 m2, baigné de lumière et exposé est/ouest, offrant un accès direct au jardin. Une toute nouvelle cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. A l'étage : un dégagement vous mène vers trois chambres dont l'une dispose d'une mezzanine. Vous trouverez également une grande salle de bains et des toilettes séparés pour plus de confort. Un sous-sol semi-enterré partiellement aménagé ajoute une dimension polyvalente à cette propriété, idéale pour les professions libérales. Vous y découvrirez une chambre d'amis (ou une salle de jeux) de 13 m2 avec cabinet de toilettes, un bureau de 12 m2, une buanderie, un atelier et une cave à vins. La maison est dotée de fenêtres à double vitrage équipées de volets électriques centralisés et d'une chaudière au gaz "frisquet". Le tout édifié sur un beau terrain arboré de 325m² sans vis à vis, avec un garage en dépendance de 19 m2, équipé d'une porte motorisée. La maison se situe à seulement 15 mn à pied de la station val de fontenay (rer e et a) et à l'horizon 2030 du tramway t1, de la ligne 1 du métro et de la ligne 15 du grand paris express. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Charme et tranquillité pour cette maison en plein cœur d'un quartier pavillonnaire.