
Appartement
/ 4 pièces
PARIS 12ème (75012)
Quartier : PICPUS
PARIS 12ème (75012)
Quartier : PICPUS
1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
Réf. A02427
10
Le descriptif du bien
Exceptionnel à paris 12 - agentys paris présente une perle rare nichée au cœur d'une impasse calme et prisée. Situé à seulement 8 minutes des stations de métro porte de vincennes (ligne 1) et picpus (ligne 6), cet élégant appartement de 4 pièces dans un immeuble de standing avec ascenseur saura vous séduire.
Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de haute qualité, cet appartement traversant de 98,42 m2 habitables (91,17 m2 loi carrez) offre de généreux volumes et une ambiance raffinée. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres (dont une suite parentale avec coin nuit), un dressing, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, et un wc invités. De nombreux rangements sont également à votre disposition.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un balcon de 14,64 m2 et une loggia de 7,25 m2. Ce lumineux appartement offre un grand confort et une cave vient compléter ce bien d'exception.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et activités culturelles, ce bien recherché dispose également d'un parking en sous-sol.
Cette annonce immobilière concerne 2 lots principaux situés dans une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 348 euros par mois (soit 4176 euros annuels), selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées en catégorie d (indice 190) et climat b (indice 6).
Faites confiance à agentys paris pour réaliser votre rêve immobilier dans le 12ème arrondissement de paris.
Ses atouts

Ascenseur

Belle vue

Cave

Terrasse

Parking
Classe Energie

190
6*
Classe GES

6
Les commodités

3 min

3 min

BEL AIR / PICPUS
Les impôts
Taxes foncières : 1 450 €/anTaxe d'habitation : NC
Charges : 300 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 23Charges prévisionnelles : 3 600 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr