Exclusivité - sud du perreux nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé, cette charmante maison, en très bon état est édifiée sur une parcelle de 231 m² agrémentée d'un beau jardin arboré, offrant intimité et calme. Elle comprend : en rez-de-jardin : une chambre spacieuse de 24 m², une salle d'eau et une buanderie-chaufferie. Au rez-de-chaussée : un séjour double traversant (est-ouest) de 52 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial. Un wc indépendant. À l'étage : un dégagement, deux chambres de 12 m² chacune, deux salles d'eau dont une avec wc. Des combles aménagés d'environ 25 m² au sol, pour un espace polyvalent (hauteur faîtage moins de 1,8 m). Idéalement située au sud de la ville, à seulement 250 mètres des magnifiques bords de marne aménagés sur plus de 4 km, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que les écoles sont accessibles en 8 minutes, facilitant ainsi le quotidien.