Maison / 5 pièces / sur terrain de 298 m²
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Quartier : CENTRE VILLE
 499 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.81 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Réf. M06638
 10
Le descriptif du bien
Agentys saint-maur mairie cabinet de transactions immobilières vous propose cette maison familiale bâtie au début du xxème siècle, située à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une surface habitable de 110m² sur un sous-sol partiel de 31m² le tout sur une parcelle de plus de 298m². Elle comprend en rez de chaussée surélevé : une entrée directe sur un séjour avec salle à manger et une grande cuisine dinatoire récente avec accès au jardin. Au 1er étage un palier distribue 2 chambres et une salle de bains. Au 2nd étage une grande chambre de 23m² sous comble jardin paysagé et clos avec en fond de parcelle un petit garage indépendant pour un 2 roues et des vélos. Parking pour deux véhicules sur la parcelle avec un accès via un portail motorisé. Une maison familiale offrant de beaux volumes de vie. Un bien qui offre de nombreux atouts : lumineux, calme et à la fois proche de tout dans une rue calme, cette maison vous séduira par son cachet et son jardin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florent audren, vrp salarié de la sas saint-maur mairie immo.
Ses atouts

Belle vue

Cave

Terrasse

Parking
Classe Energie
413
91*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021. Logement à consommation énergétique excessive: Class F
Classe GES
91
Les commodités

7 MIN 550M EUGENIE COTTON

5 MIN 450M

3 MIN 230M LE 306

11 MIN EN BUS / 17 A PIED
Les impôts
Taxes foncières : 1 200 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agentys st maur mairie
17 Annonces
06.08.72.95.44
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11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
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