Appartement / 6 pièces
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : HYPER CENTRE
1 620 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. A04460
 10
Le descriptif du bien
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce rooftop d'une qualité exceptionnelle, niché au sein d'un petit immeuble récemment construit, au cœur de la varenne, offrant à la fois proximité et sérénité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un espace unique, seul appartement au dernier étage, accessible directement via l'ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement en deux parties distinctes, offrant une expérience de vie luxueuse et fonctionnelle. D'un côté, une somptueuse pièce de vie traversante s'ouvre sur des espaces extérieurs de part et d'autre, créant ainsi une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, signée gaggenau, est un chef-d'œuvre de design, équipée entre autres d'un îlot central, d'un congélateur colonne, de deux caves à vins avec vitrine rétro-éclairée, offrant le confort ultime d'une cuisine haut de gamme. Une belle salle d'eau ainsi que des toilettes séparées spacieuses avec lave-main complètent cet espace, accompagnées de deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. De l'autre côté de l'entrée, découvrez l'espace parental exceptionnel comprenant une chambre d'amis, une buanderie, un élégant dressing, une salle de bains raffinée et une superbe chambre avec rangements. Chacune des pièces offre un accès direct aux espaces extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les atouts uniques de ce bien ne s'arrêtent pas là. Il comprend un vaste garage double avec espace rangements, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement et de stockage. Cette propriété est une véritable perle rare, alliant sophistication, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même ce rooftop d'exception. Un style de vie haut de gamme vous attend à la varenne, avec agentys
Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Belle vue

Terrasse

Box
Classe Energie
69
13*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Classe GES
13
Les commodités

5 MINUTES

SUR PLACE

5 MINUTES
Les impôts
Taxes foncières : 3 775 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   417 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 7
Charges prévisionnelles :  5 000 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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79 av du Bac
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