Appartement / 5 pièces
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LA VARENNE HYPER CENTRE
 599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. A04488
 10
Le descriptif du bien
Au cœur de la varenne, à proximité immédiate des commerces, du marché local et à seulement 500 mètres de la gare rer, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au sein d'une résidence de standing. Situé en étage, bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement integralement rénové offre un cadre de vie privilégié. L'espace de vie généreux s'ouvre sur une pièce principale lumineuse de 47m², comprenant une cuisine américaine équipée. Cette pièce donne accès à un vaste balcon exposé plein sud, offrant un lieu idéal pour profiter du soleil. Deux chambres, orientées vers les paisibles jardins de la copropriété, offrent un cadre reposant. La configuration permet également la possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour, selon vos besoins. La salle d'eau, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de modernité et de confort à cet appartement. De plus, deux grands dressings offrent un espace de rangement pratique et bien pensé. Pour plus de confort, la climatisation reversible dans les pièces de vie. L'appartement est complété par une cave pour stockage supplémentaire et un emplacement de parking, garantissant une solution pratique pour vos besoins quotidiens. La localisation privilégiée de cette résidence vous offre la proximité des bords de marne, ajoutant une dimension paisible à votre quotidien
Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Cave

Parking
Classe Energie
204
6*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Classe GES
6
Les commodités

500m

50m

200m

400m
Les impôts
Taxes foncières : 2 200 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   418 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 80
Charges prévisionnelles :  5 000 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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