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Maison / 8 pièces / sur terrain de 1 282 m²
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : FOCH
1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. M01811
 9
 1
Le descriptif du bien
Notre agence agentys le perreux à le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure du début du xxème, bâtie sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1.300m² piscinable. Au cœur du très prisé quartier foch et de ses 4 km de bords de marne aménagés, les écoles sont à 400 mètres ainsi que les commerces du pont de bry et l'accès autoroute est à 6 minutes en voiture. Les 320m² de surface habitable et utile sont répartis sur 4 niveaux, plus une dépendance totalement aménagée de 40m² (studio avec salle d'eau et wc). Au rez-de-chaussée ; une entrée desservant un bureau, un wc, ainsi qu'un salon-salle à manger de 45m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 18m² (ouverture possible pour 63m² de surface) et donnant sur une magnifique terrasse plein ouest de 30m², orientée vers le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Au 1er étage ; le palier dessert une chambre et une somptueuse suite parentale de 35m² avec salle d'eau privative ouverte et dressing sur mesure, l'ensemble donnant là aussi sur une terrasse de 30m² surplombant le jardin. Au 2ème niveau ; deux autres belles chambres de 20m² au sol et une grande salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur ; une salle de sport avec sauna et douche, une incroyable cave à vin climatisée de 16m², ainsi que divers espaces de rangement. Le studio en dépendance offre de multiples possibilités telles que, logement annexe, salle des fêtes, bureau d'entreprise, espace de stockage, atelier, garage pour véhicules de collection, etc… possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Très bonne performance énergétique (c).
Ses atouts

Belle vue

Cave

Terrasse

Parking
Classe Energie
134
27*
Classe GES
27
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00 et 2250.00 €/an pour 2022
Les commodités

4 min

4 min

2 min

20 min
Les impôts
Taxes foncières : 2 766 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONSEILLER
Agentys le perreux
19 Annonces
06.60.49.35.62
VOTRE AGENCE
108 av Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE
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01.41.93.77.08
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