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Maison / 8 pièces / sur terrain de 511 m²
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : SAINT-MAUR - BERTHELOT
1 295 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.60 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Réf. M06975
 10
Le descriptif du bien
Agentys saint-maur mairie immo, cabinet de transactions immobilières, vous présente cette maison de 8 pièces développant  153m² carrez pour une surface utile de 265m². Bâtie à la fin du xixème siècle, cette maison a fait l’objet d’une rénovation globale en 2014. Implantée au cœur d’une parcelle de 511m², elle comprend : un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une vaste salle à manger. A l’étage le palier distribue 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au 2nd étage un palier faisant office de bureau distribue 3 chambres mansardées et unesalle d’eau.Sous-sol total avecbuanderie cave à vin et chaufferie récente au gaz. En annexe une dépendance de 23m² à aménager, un garage de 24m² un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules.  Jardin clos et arboré avec une terrasse en pierre. En conclusion ce bien offre de nombreux atouts : une maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes de vie, idéalement situé à proximité immédiate du rer a et du futur métro ligne 15, des écoles et du lycée berthelot. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florent audren, vrp salarié dela sas saint-maur mairie immo.
Ses atouts

Belle vue

Cave

Terrasse

Parking

Box
Classe Energie
314
68*
Classe GES
68
Date du DPE : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Données non disponibles
Les commodités

400M

100M

100M

100M
Les impôts
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONSEILLER
Agentys st maur mairie
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06.08.72.95.44
VOTRE AGENCE
11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
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