Appartement
à vendre
3 pièces
- 70 m²
à Champigny-sur-Marne
---
239 000 €
*
239 000 €
Description
70 m²
2
1
Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Sa configuration fonctionnelle et ses volumes permettent un réaménagement intelligent, avec la possibilité de créer une troisième chambre, répondant aussi bien aux besoins d’une famille qu’à une optimisation locative.
L’exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique. Le chauffage est collectif, avec chaudière à condensation (toiture et chauffage rénovés).
Le bien est complété par un box fermé, une cave et un balcon, des atouts rares et recherchés.
Emplacement pratique et recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de valoriser le bien selon votre projet.
Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un bon potentiel locatif
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
