Appartement
à vendre
5 pièces
- 135 m²
à Le Perreux-sur-Marne
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949 000 €
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949 000 €
Description
135 m²
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EXCLUSIVITÉ – LE PERREUX-SUR-MARNE (Plein Centre)
L'alternative idéale à une maison : Appartement d'exception 135 m² en Rez-de-Jardin – Résidence Verrecchia (2011)
En plein cœur du centre-ville, profitez des volumes et du jardin d'une maison individuelle, alliés au confort, à la sécurité et à la simplicité d'une copropriété récente de haut standing.
Les points forts du bien :
- Jardin & Terrasses plein Sud (~200 m²) : Un véritable écran de verdure au calme absolu, accessible de plain-pied depuis le séjour et les suites. L'espace extérieur parfait pour recevoir sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété.
- Espace de vie d'exception (57 m²) : Superbe séjour baigné de lumière de 42 m² avec accès direct terrasse/jardin, prolongé par une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m² avec son cellier/buanderie.
- Espace nuit modulable (3 à 4 chambres) :
- 2 suites parentales indépendantes, chacune avec sa salle de bains/d'eau et son WC privatif.
- 1 troisième chambre spacieuse.
- 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou facilement convertible en 4ᵉ chambre.
- Sécurité & Annexes de choix : Résidence sécurisée avec box double côte à côte avec porte motorisée en sous-sol et espace cave.
Prestations haut de gamme & Économies d'énergie :
- Signature Verrecchia (2011) : Construction noble et pérenne en pierre de taille massive.
- Excellente performance énergétique : DPE classé C (isolation thermique et phonique optimale, charges maîtrisées).
- Équipements récents : Volets roulants électriques centralisés, store banne motorisé, porte blindée, alarme, visiophone, douche à l'italienne, WC suspendus, fibre optique.
Un mode de vie 100 % à pied :
- Commerces de bouche, marché et bus au pied de la résidence (2 min).
- Écoles à 5 min.
- RER E et future ligne 15 à 12 min à pied.
Honoraires : 35 000 € (3,83 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (914 000 € hors honoraires).
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
