Description

AGENTYS Saint-Maur Mairie vous propose en exclusivité un appartement neuf, prêt à vivre, au cœur d'un quartier en plein développement.

Disponible immédiatement et jamais habité, ce superbe appartement de 49 m², situé au sein de la résidence récente Les Jardins de l'Alma, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il comprend également une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une loggia couverte, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'un espace extérieur tout au long de l'année. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations sont particulièrement soignées avec un parquet massif, des menuiseries en aluminium K-LINE offrant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une luminosité maximale, une domotique complète avec système d'alarme intégré et une chaudière individuelle à condensation garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. La résidence, conforme aux dernières normes énergétiques, dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Livré récemment, l'appartement bénéficie encore des garanties constructeur. Il n'a jamais été occupé ni mis en location.
Situé au 23 avenue de l'Alma, dans le secteur recherché des Mûriers, à proximité de La Varenne – Champignol, ce bien profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et en pleine évolution. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services de quartier et des établissements du quotidien, tout en profitant des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente.

L'adresse bénéficie également d'une excellente desserte. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre Paris en moins de 25 minutes. Les accès à la RN186, à l'A86 et au périphérique parisien sont rapides, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le quartier. La gare de Saint-Maur – Créteil est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, une dizaine de minutes à vélo ou une trentaine de minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les avantages d'un appartement neuf, immédiatement disponible et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence AGENTYS Saint-Maur Mairie.

Honoraires à la charge du vendeur.