Maison
à vendre
3 pièces
- 68 m²
à Saint-Maur-des-Fossés
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480 000 €
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480 000 €
Coup de cœur
Description
68 m²
2
63 m²
Charmante maison de ville rénovée – Cachet & confort moderne
Maison de ville des années 1930, située sur une jolie cour / terrasse pavée, entièrement rénovée en 2021, offrant 68 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m² agrémenté d’un poêle, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l’étage, deux chambres confortables dont l’une bénéficie d’un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains moderne et un second WC assurent un confort optimal au quotidien.
Isolation performante grâce aux menuiseries aluminium double vitrage et à une toiture isolée (30 cm de laine de roche), garantissant un bon DPE et un confort thermique toute l’année.
La maison dispose également d’une terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, d’une cave de 26 m² et d’un grenier pour le rangement.
Chauffage individuel et assainissement conforme.
Située dans un quartier calme avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires : 20 000 € (4,35 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000 € hors honoraires).
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
