Description

Propriété de caractère avec piscine – Noisy Le Grand / La Varenne

Située dans le secteur recherché de La Varenne, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne, cette propriété d’exception séduit par son architecture remarquable, sa façade en pierre de taille porteuse, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses prestations.

Édifiée sur un terrain paysagé de 903 m² avec piscine, la maison développe environ 270 m², complétés par un sous-sol de 85 m² et un garage double de 36 m².

• Espace de vie : La pièce de réception traversante Est/Ouest d’environ 70 m² offre un volume d'exception avec son plafond cathédrale, sa cheminée au gaz triple face, sa bibliothèque sur mesure et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée Ouest. La cuisine de 19 m², entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur le séjour et le jardin.
• Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un second espace nuit indépendant comprend une chambre avec salle d’eau et WC (idéal pour des invités ou une profession libérale), complété par une buanderie et une lingerie.
• Étage : Deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), un espace bureau, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.
• Sous-sol : Une vaste pièce polyvalente de 42 m² (salle de sport, home cinéma...), une cave et une chaufferie équipée d’une chaudière Frisquet récente (2025).

Prestations haut de gamme : Marbre au sol et dans les escaliers, nombreux rangements sur mesure, stores bannes électriques, arrosage automatique, alarme, portail motorisé et piscine.

Vie quotidienne et écoles :
Les écoles maternelle et élémentaire de La Varenne sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Pour les plus grands, l'accès est très rapide (5 min en voiture / bus direct) vers le centre-ville, les collèges "Saint Thomas", et le réputé ensemble scolaire privé Françoise Cabrini (de la maternelle au lycée). Lycée international à 15 mn à pied.

Emplacement privilégié : Accès rapide au RER A (station Bry-sur-Marne), commerces à proximité immédiate.

Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre aux portes de Paris.

Honoraires : 45 000 € (3,73 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 205 000 € hors honoraires).