Maison
à vendre
4 pièces
- 59 m²
à Saint-Maur-des-Fossés
---
360 000 €
*
360 000 €
Description
59 m²
3
171 m²
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – QUARTIER LE PARC
MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – POSSIBILITÉ DE SURÉLÉVATION – SOUS-SOL TOTAL
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très prisé quartier du Parc, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel idéalement située dans une rue résidentielle ultra calme.
À seulement 500 mètres à pied du RER A Champigny-Saint-Maur (Grand Paris), soit environ 7 minutes à pied, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité, accessibilité et valorisation patrimoniale.
Édifiée sur une parcelle de 171 m², cette maison développe actuellement environ 59 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel de transformation avec la possibilité de surélever un étage afin de doubler la surface habitable.
La maison se compose actuellement de :
- une entrée,
- un séjour,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres,
- un WC,
- une petite salle d’eau.
Véritable atout du bien : un sous-sol total avec second accès indépendant depuis le garage, idéal pour :
- artisan,
- activité professionnelle,
- atelier,
- stockage,
- profession libérale,
- espace de travail indépendant.
- Quartier “Le Parc” très coté
- Rue extrêmement calme
- RER A Champigny-Saint-Maur à 500 m
- Environ 7 minutes à pied
- Possibilité de surélévation
- Potentiel de doublement de surface
- Sous-sol total exploitable
- Garage avec accès indépendant
- Idéal artisan ou activité professionnelle
- Fort potentiel de valorisation
EXCLUSIVITÉ AGENTYS MAIRIE
À visiter sans tarder.
Honoraires : 18 000 € (5,26 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 000 € hors honoraires).
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
