Description

Agentys vous propose à la vente à Saint Maur des fossés

Maison individuelle non mitoyenne – 3 chambres – 107 m² au sol –
Terrasse et jardin – RER A à 7 min –
Proche bois de Vincennes et Autoroute A4

À seulement 7 minutes à pied du RER A (gare de Saint Maur - Créteil) et de la future ligne 15 du Métro, dans le quartier résidentiel recherché des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, idéalement située à proximité du bois de Vincennes et à seulement 12 minutes de Nation en RER A.

Construite en 1930, rénovée en 2018 et très bien entretenue, cette maison offre 107 m² au sol (environ 89 m² de surface de référence DPE)sur une parcelle de 161 m².

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée surélevé :

Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² avec une agréable hauteur sous plafond, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec cheminée décorative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :
Deux chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

En rez-de-jardin :
Un espace buanderie et une salle de bains.

À l'extérieur :
Une grande terrasse d'environ 30 m² et un petit jardin privatif offrant un agréable espace de détente pour profiter du soleil. Possibilité de stationnement sur la parcelle.
Les atouts qui font la différence

• Maison individuelle non mitoyenne, dans un environnement résidentiel.
• Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018.
• Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2024.
• Fenêtres PVC à double vitrage.
• Maison rénovée et très bien entretenue.
• RER A à 7 minutes à pied : Nation à environ 12 minutes en train.
• Future ligne 15 du métro, mise en service prévue en 2027.
• Accès rapide au bois de Vincennes et à l'autoroute A4.

Un emplacement privilégié aux portes de Paris

Située dans le quartier résidentiel des Bagaudes, la maison profite d'un emplacement particulièrement pratique, associant la tranquillité d'un environnement pavillonnaire à la proximité des transports, des commerces et des meilleurs établissements scolaires.
À proximité également du lycée Marcelin-Berthelot, classé premier lycée public du Val-de-Marne dans le classement 2026 du Parisien.

Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison individuelle avec terrasse et jardin, tout en restant à quelques minutes de Paris.

Prix : 579 000 € FAI à la charge du vendeur

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur.