Appartement
à vendre
4 pièces
- 91,75 m²
à Le Perreux-sur-Marne
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695 000 €
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695 000 €
Description
91 m²
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Appartement d’exception – Dernier étage, terrasse 23 m², 3 ch.
Perreux-sur-Marne – Résidence 2016 (label BBC) signée PATRIGNANI – 91,75 m² Carrez / 98 m² utiles – Box double + cave
Au dernier étage d’une résidence de 2016 (RT2005 – label BBC) réalisée par PATRIGNANI, référence haut de gamme au Perreux-sur-Marne depuis 50 ans, découvrez un appartement rare par sa luminosité, ses volumes et ses prestations.
Points forts à retenir
- Dernier étage avec séjour cathédrale (± 44 m², hauteur > 3 m).
- Grande terrasse de 23 m² exposée Sud/Ouest, vue dégagée, store banne motorisé.
- 3 chambres dont suite parentale de 20 m² avec douche à l’italienne.
- Confort moderne : plancher chauffant basse température, clim réversible (séjour), volets roulants centralisés, VMC hygroréglable, menuiseries mixtes bois/alu.
- Annexes : box double motorisé + cave.
- Énergie : DPE B / GES B.
- Pièce de vie 44 m² : volumes ouverts sous plafond cathédrale, cuisine équipée de belle facture, ensemble baigné de lumière et ouvert sur la terrasse.
- Extérieur 23 m² : véritable prolongement du séjour, orientation Sud/Ouest pour des fins de journée ensoleillées, vue panoramique.
- Espace nuit :
- Suite parentale 20 m² avec salle d’eau privative (grande douche à l’italienne).
- Deux autres chambres, salle de bains indépendante.
- Deux WC et dressing.
Pierre de taille porteuse – ardoise naturelle – sanitaires Jacob Delafon – volets roulants centralisés – plancher chauffant basse température (dernière génération) – climatisation réversible (séjour) – serrure et chaudière connectées – VMC hygroréglable – huisseries bois/alu.
Situation
Secteur sud de la ville, proche Pont de Bry et de ses 4 km de bords de Marne aménagés.
Commerces à 2 min, écoles à 5 min, bus à 150 m.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
