Description

MANOSQUE /T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE
EXCLUSIVITÉ .Un appartement avec l’esprit d’une petite maison !
À Manosque, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant T2 d’environ 49 m² situé en rez-de-chaussée / rez-de-jardin, offrant une configuration particulièrement agréable et rare en copropriété.
Son véritable atout ? Une totale indépendance !
L'accès au logement se fait directement par l'extérieur, depuis son jardin privatif. Vous n'avez donc pas le sentiment d'être dans un appartement classique : vous bénéficiez de votre propre entrée, de votre extérieur et même d'un garage directement accessible depuis le jardin.
Le logement propose une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel.
Dans son prolongement, un coin bibliothèque apporte une pièce supplémentaire très appréciable. Il pourra être aménagé selon vos envies en espace lecture, salon TV, bureau ou couchage .
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
 Un extérieur qui fait toute la différence
Le jardin privatif, joliment arboré et aménagé, offre un espace pour profiter des beaux jours : déjeuner à l'extérieur, prendre un café à l'ombre des arbres, lire ou simplement profiter du calme.
La configuration permet véritablement de profiter d'un extérieur privatif sans les contraintes d'entretien d'une grande maison.
 Un emplacement pratique au quotidien
Le bien est situé dans une impasse, avec une circulation limitée aux habitants de la résidence et à leurs visiteurs, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible.
Vous pourrez rejoindre à pied les transports en commun ainsi que les commerces et services de proximité. Manosque dispose par ailleurs d'un réseau de transports urbains Trans'Agglo et de liaisons interurbaines.
Le secteur permet également de rejoindre facilement l'hôpital Louis Raffalli ainsi que plusieurs établissements scolaires et lycées, notamment le lycée des Iscles. Centre Hospitalier Louis Raffalli Manosque Lycée Polyvalent Les Iscles
Les atouts :
* T2 en rez-de-jardin
* Entrée totalement indépendante
* Jardin privatif arboré
* Terrasse / espace extérieur
* Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
* Coin bibliothèque pouvant servir de bureau, salon TV ou couchage d'appoint
* 1 chambre
* Salle de bains avec WC
* Garage privatif accessible depuis le jardin

* Résidence située dans une impasse calme
* Transports et commerces accessibles à pied
*Proximité de l'hôpital et des établissements scolaires
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui souhaitent retrouver les avantages d'une petite maison tout en conservant la facilité d'un appartement.

Honoraires : 15 000 € (8,82 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000 € hors honoraires).