Appartement
à vendre
3 pièces
- 67,14 m²
à Le Perreux-sur-Marne
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357 500 €
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357 500 €
Description
67 m²
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LE PERREUX SUR MARNE, quartier Pont de Bry.
Appartement 3 pièces avec balcons/terrasses Ouest + Est + Sud.
Dans une impasse au calme et proche des écoles, du centre-ville, des bords de Marne et des transports (BUS), l’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence en pierre de taille très bien entretenue. Surface habitable de 67m², traversant, avec deux balcons/terrasses de 10 et 8m².
L’agencement :
La visite commence par une belle entrée avec dressing qui distribue le salon, la cuisine et le dégagement vers l’espace nuit.
Le salon, 22m², plein ouest et sud, très lumineux s’ouvre sur un superbe balcon de 10m² suffisamment profond pour y prendre ses repas (1.50m). Une simple cloison sépare le salon de la cuisine de 8m², permettant aux amateurs de cuisine « US » une pièce de vie de 30m².
L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, un WC indépendant, une salle d’eau et là encore d’un beau balcon de 8m² distribuant les deux chambres, exposé plein Est pour le soleil du matin.
En complément :
Un emplacement de parking extérieur et une cave de 3.75m².
A savoir :
Résidence de standing en pierre de taille massive, de 1978 , copropriété de 28 lots d'habitation très bien entretenue, fenêtres en doubles vitrages, triple exposition, volets roulants électriques, parquet chêne, porte blindée, appartement nécessitant une modernisation, absence d’amiante.
Les points forts :
- La localisation : quartier résidentiel, au calme, proche écoles, commerces et bords de Marne
- La luminosité (triple exposition)
- L'état d'entretien de la copropriété
- Parking + cave
- Deux balcons/terrasses confortables
- Classement énergétique : D
- Environnement verdoyant
Honoraires : 16 500 € (4,84 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 000 € hors honoraires).
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
