Description

Maison meulière rénovée avec soin – Triangle d’or !
La Varenne située en plein cœur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de près de 200 m² se dresse sur une parcelle de 365 m².Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture , elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. Maison pouvant accueillir 4 à 5 chambres. La distribution intérieure est la suivante :- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur la cuisine(à aménager), WC invités.- Rez-de-jardin (entièrement aménagé, vue traversante) : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d’appoint, bureau…), cuisine secondaire équipée, buanderie, réserve, espace de stockage, WC.- 1er étage : trois chambres spacieuses, dont une traversante avec potentiel de salle de bain privative, salle d’eau avec douche et WC.- 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² au sol prévu pour une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un WC spacieux, déjà en place, est conçu pour devenir une salle de bain supplémentaire. Prestations techniques et équipements entres autres :- Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible.- Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant.- Sols anciens restaurés, cheminée rénovée.- Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m².

Honoraires à la charge du vendeur.