Description

Quartier Foch, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison d’inspiration Art Nouveau (1907), bâtie sur 268m² de terrain au calme, dans la verdure et classée « bâtiment remarquable ».

La maison :
Elle offre 7 pièces principales plus une véranda, pour une surface de 140m², auxquels s’ajoutent une chaufferie / buanderie et un garage entièrement aménagé.

En parfait état, la visite commence au rez-de-chaussée, avec une entrée desservant un salon / salle à manger triple exposition et sans aucun vis-à-vis.
Dans le prolongement, une cuisine aménagée / équipée, ouverte sur une grande véranda donnant l’accès au jardin (le tout pour 31m²).
A l’étage, deux belles chambres et deux salles d’eau (dont une privative) et un WC.

Les combles au-dessus, accessibles par un escalier, se composent d’une grande chambre double (20m²) pouvant être divisée et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, une magnifique salle de jeux / loisir / cinéma.

A savoir :
Maison très saine, triple exposition est/sud/ouest, doubles vitrages, cuisine équipée, parquet massif, moulures, cheminée, 4 chambres possibles aisément.

La localisation :
Idéalement située, dans une voie privée située au cœur du quartier Foch, le RER E ( futur métro ligne 15) est à 700m, les commerces à 200m, Nogent sur Marne à 600m, les groupes scolaires à 800m et à tout juste 250m de nos magnifiques bords de Marne aménagés sur plus de 4km.

Les points forts :
- Le cachet ancien
- Pièces de vie sans vis-à-vis
- Très lumineuse (triple exposition)
- Proximité du RER E (futur métro), des écoles, des commerces et des bords de Marne
- Environnement verdoyant et calme (voie privée)
- Garage aménagé
- Borne de recharge

Honoraires : 32 800 € (3,5 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (937 200 € hors honoraires).